项目编号：NGS-CQ-JJ-2025084

受安徽材料工程学校委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式进行公开竞价交易，现公告如下：

一、标的基本信息列表

安徽材料工程学校（宁国市技工学校）原新时代精英学校校内超市经营场地位于学校食堂一楼内南侧，房屋为框架结构，面积约64平方米。目前预计学生约200人（每年新增约200人），教职人员约20人，以上人数仅为估值，具体以实际人数为准。经营权期限、起始价等详见下表：

二、竞买人资格要求

具有完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

三、竞买申请

1.申请方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人须登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行竞买申请。（申请信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。

2.竞买申请时间：自本公告发布之日起至2025年7月30日止（工作时间）。

3.竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）：

（1）本人身份证正、反面（原件）；

（2）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（3）退还保证金声明函（原件）；

（4）竞买承诺书（原件）；

（5）安徽材料工程学校（宁国市技工学校）原新时代精英学校校内超市经营特别声明（原件）。

法人及其他组织参与竞买（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）营业执照或统一社会信用代码证（原件）；

（2）法定代表人身份证正、反面（原件）；

（3）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（4）退还保证金声明函（原件）；

（5）竞买承诺书（原件）；

（6）安徽材料工程学校（宁国市技工学校）原新时代精英学校校内超市经营特别声明（原件）；

（7）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证正、反面（原件）。

四、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求

1.竞买保证金到账截止时间为：2025年7月30日16:30时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，交易申请（报名）审核不通过。

2.竞买保证金账户：

户    名：宁国市数据资源管理局

开户银行：中国建设银行宁国支行

账    号：6232811760000029638

3.有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行交纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”；

（2）竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁交纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退回竞买人原账户。

（4）竞得人竞买保证金退还采取“免申即退”：委托人应在5个工作日内与竞得人签订《经营权转让合同》并由拍卖公司将相关材料交至宁国市公共资源交易中心财务科退还竞得人竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订《经营权转让合同》等情形的，委托人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照委托人要求时间退还。

五、展示时间、地点及联系电话

1.展示时间：自公告之日起至2025年7月30日16:00时止（工作时间）；

2.看样地点：宁国市落花荡路99号；

3.联 系 人：章先生，联系电话：15856338343；李先生，联系电话：17356332479。

六、竞价方式及竞价时间

1.竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2.标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者且不低于起始价竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书、价款支付及相关违约责任

1.竞得人须在成交结果公告发布之日起3个工作日内到安徽积勤项目管理有限公司签订《成交确认书》并按单年成交金额3%的佣金支付至拍卖公司账户。

2.竞得人须在成交结果公告发布之日起5个工作日内与委托人签订《经营权转让合同》，并按《经营权转让合同》约定履行相应义务，签订经营权转让合同前，竞得人须向委托人缴纳履约保证金人民币5万元及首年成交价款至委托人指定账户，并与委托人签订《经营权转让合同》。后期经营权转让费在每年期满前一个月支付给委托人。

3.竞得人未在规定期限内签订《成交确认书》、交纳履约保证金和首年成交价款的，或在签订《成交确认书》后由于自身原因未能同委托人签订《经营权转让合同》的，应当承担违约责任，委托人有权取消其竞得资格，其竞买保证金不予返还，并追究违约责任。如重新网络竞价交易的，原竞得人不得参加竞买，且原竞得人应当支付第一次竞价交易中应当支付的佣金，再行网络竞价交易的成交总价（三年总合）低于原成交总价（三年总合）的，原竞得人应当补足总差额部分。原竞得人拒绝补足总差价的，应承担委托人为实现债权而支出的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等）。

九、重要说明（以下条款请竞买人特别注意）

1.本场交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影响成交价格。

2.竞买人应提前对标的物现状仔细了解，自行组织现场勘验，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负。

3.双方签订合同之日起5个工作日内将标的交付给竞得人。超市的建设装饰期为15日历天，竞得人须在标的物交付之日起15日历天内完成本项目超市的装饰装修、设施设备购置安装等工作并提交委托人及相关部门验收，竞得人未在规定的时间内完成的，应承担违约责任，竞得人应当向委托人按照逾期1000元/天支付违约金。逾期之日起第30日历天（含）仍未完成的，委托人有权终止《经营权转让合同》，其提交的履约保证金不予退还。

4.本标的经营权期限为三年，起始时间为标的物交付之日起第15日历天开始计算。

5.超市未办理相关证照，经营所需的营业执照、食品经营许可证等相关证照由竞得人自行办理，涉及的费用由竞得人自行承担，委托人配合提供有关材料。

6.经营期限届满或者经营权转让合同依约解除后，竞得人向委托人返还的超市应当符合能够继续正常运行的状态，经营期间所投入的设施设备（可移动的除外）及装饰装修等所有权归学校所有，竞得人无权向委托人提出任何经济补偿要求。

7.竞得人在运营期间发生的电费、水费、燃气费、维保费、物业费及各项税费等均由竞得人自行承担。

8.经营权期满，经委托人对超市进行再次验收，合格后，委托人将履约保证金退还至竞得人（履约扣除的除外）。

9.合同终止、解除的事项发生时，其竞得人已投入的不可移动的设施设备、装饰装修等均不予退还，竞得人无权向委托人提出任何经济补偿要求。

10.超市经营权特别说明详见本项目公告附件《安徽材料工程学校（宁国市技工学校）原新时代精英学校校内超市经营特别声明》，竞得人必须严格按照执行，否则委托人有权解除《经营权转让合同》。

11.其他事项按与委托人签订的《经营权转让合同》约定办理。

12.竞买人一旦报价，即表明完全了解标的现状，接受并同意本公告及网络挂牌竞价须知、经营权转让合同（样本）等公告附件的条款和要求，竞买人对其行为承担全部责任。如因情况不清造成后果，责任自负。

13.本次网络竞价活动由安徽积勤项目管理有限公司提供全程服务，有意向者可到现场踏勘，办理竞买报名登记、报价等事宜的可到拍卖公司或电话咨询。

公司地址：宁国市西津街道迎宾路2002号；

联系电话：17356332479，李先生。

安徽积勤项目管理有限公司

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安徽材料工程学校（宁国市技工学校）原新时代精英学校校内超市经营特别声明.doc
法人授权委托书.doc
经营权转让合同.doc
竞买承诺书.doc
退还保证金声明函.doc
网络挂牌竞价须知.doc