特别提示:为进一步打造统一开放、竞争有序、诚信守法、监管有力的一流市场环境，今年我市将持续深化招投标领域突出问题治理工作，着力加强对重点领域、重点环节、关键载体、关键主体监管，强化行纪刑联动，严惩弄虚作假、串通投标、不公正评标等扰乱市场秩序、侵害公共利益的问题，请各市场主体依法规范自身行为，共同维护好我市健康有序的招投标市场环境。

1.招标条件

1.1项目名称：宣州经济开发区邻里中心3号楼及周边建筑改造；

1.2项目审批、核准或备案机关名称：安徽宣城宣州经济开发区管理委员会；

1.3批文名称及编号：宣州经济开发区管理委员会备案表经开备案【2026】19号；

1.4招标人：宣城市宣州区长合建设投资发展有限公司；

1.5资金来源：国有企业；

1.6项目出资比例：100%；

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：宣州经济开发区邻里中心3号楼及周边建筑改造；

2.2招标项目编号：XZQ-GC-GK-2026041；

2.3标段划分（如分标段，按控制价从大到小顺序依次划分）：

一个标段；

2.4招标项目标段编号：XZQ-GC-GK-2026041001；

2.5建设地点：宣州区；

2.6合同估算价：8,570,000.00元；

2.7计划工期：365日历天；

2.8招标内容、规模和范围：项目主要实施邻里中心二期3号楼改造升级工程，总建筑面积约10387平方米。其中：2层改造为配套商业服务用房、3-7层按居住标准改造为人才租赁公寓、对室外辅助设施进行配套升级、零星附属工程等。主要为楼层内装饰装修，并含有两个连廊。

具体内容包括但不限于：（1）设计部分内容：根据本项目核准要求、招标文件要求确定的建设规模、工程内容、运行要求等要求，完成本项目全部工程内容的勘测（勘察、物探）、初步设计、初步设计审查、总概算编制、施工图设计、施工图审查，施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务；（2）施工部分内容：包括工程设计范围内的所有工程内容（不含强电部分）；（3）材料及设备的采购、安装、单机调试；（4）通过政府职能部门的各项专业验收（包括但不限于消防工程等）和工程竣工验收；；

2.9项目类别：工程总承包EPC；

2.10其他：无；

3.投标人资格要求

3.1投标人资质要求：(1)设计资质：具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；(2)施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质且具备有效的安全生产许可证。

3.2投标人业绩要求：/。

3.3设计负责人、施工负责人资格要求：

（1）设计负责人资格要求：具备一级注册建筑师资格。

（2）施工负责人资格要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（3）项目经理与施工负责人可以为同一人。项目经理应为联合体牵头单位人员。

3.4设计负责人、施工负责人业绩要求：

（1）设计负责人业绩要求：/。

（2）施工负责人业绩要求：/。

3.5投标人不得存在下列情形之一：

3.5.1被宣城市各级工程建设行业行政主管部门或其他部门行使工程建设领域行政执法权记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.2被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.3被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）。

3.6是否接受联合体：是，应满足下列要求：联合体总数不得超过2家,联合体牵头方必须为承担本项目施工任务的成员企业，联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订有效的联合体协议，明确各成员的主要权利和义务，投标时应附带联合体协议；联合体各成员不得再单独提交投标文件或参加其他联合体本项目的投标。联合体各方由设计、施工单位组成，采购部分由承担本项目施工任务的企业承担。联合体各方均应当具备招标文件规定的相应资格要求。。

3.7其他要求：无。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：请于公告发布之日起至2026年08月11日09时00分。

4.2获取方式：本项目在线下载招标文件，潜在投标人须登录宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再赘述）点击“主体登录”根据相关操作提示下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2026年08月11日09时00分。

5.2投标文件递交方式：投标人应在投标截止时间前，登录宣城市公共资源交易中心网点击“主体登录”进入“参与交易”上传电子投标文件。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：2026年08月11日09时00分。

6.2开标地点：

宣州区：宣城市梅园路52号政务服务中心综合楼四楼宣城市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。投标人须登录宣城市公共资源交易中心网点击“不见面开标”，在线参加开标会议。

7.投标保证金

7.1投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）。

本项目免收保证金。

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在宣城市公共资源交易中心网、宣城市人民政府网、安徽省公共资源交易监管网、安徽省招标投标信息网和中国采购与招标网上发布。其他网站招标公告内容与宣城市公共资源交易中心网不一致时以宣城市公共资源交易中心网为准。

9.联系方式

9.1招标人

招标人：宣城市宣州区长合建设投资发展有限公司

地址：安徽省宣城市宣州区狸桥镇宣州经济开发区廷藻路1号

联系人：孙经理

电话：0563-3698007

9.2招标代理机构

招标代理机构：宣城市宣州区公共资源交易有限公司

地址：宣城市宣州区敬亭路银城小区8幢4号

项目负责人：周淑娟

电话：0563-2615010

9.3招标投标行政监督部门

招标投标行政监督部门：宣城市宣州区公共资源交易监督管理局

地址：宣城市梅园路52号政务服务中心综合楼9楼

电话：0563-3019570

10.对本次招标提出异议，须通过以下方式递交

10.1通过电子交易系统在线递交（网址：http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）

10.2异议联系方式

10.2.1招标人信息

名称：宣城市宣州区长合建设投资发展有限公司

联系人：孙经理

联系电话：0563-3698007

10.2.2招标代理机构信息

名称：宣城市宣州区公共资源交易有限公司

项目负责人：周淑娟

联系电话：0563-2615010

11.其他事项说明

11.1投标人进行招标文件下载、投标文件上传等相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/《投标人操作手册》；投标人办理电子保函的相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/《宣城市投标保证金电子保函操作手册》；投标人参与不见面开标的相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/《宣城市不见面开标大厅-投标人操作手册》。

11.2投标过程中遇到软件技术问题请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线：400-998-0000或0563-2616639。