郎川印象项目住宅营销代理服务招标公告

一、项目基本情况

项目编号：LXX-QT-GK-2026001

项目名称：郎川印象项目住宅营销代理服务

预算金额：①住宅销售代理服务费率根据销售去化率分档设置费率控制价：

第一档：去化率≤53%，费率控制价2%（基准报价）；

第二档：53%＜去化率≤73%，费率：基准报价+0.3%；

第三档：去化率＞73%，费率：基准报价+0.5%。

②住宅可售车位销售佣金（固定）600元/辆。

最高限价：①住宅销售代理服务费率根据销售去化率分档设置费率控制价：

第一档：去化率≤53%，费率控制价2%（基准报价）；

第二档：53%＜去化率≤73%，费率：基准报价+0.3%；

第三档：去化率＞73%，费率：基准报价+0.5%。

②住宅可售车位销售佣金（固定）600元/辆。

采购需求：项目位于郎溪县老城区核心区老十字街，项目总用地面积134亩，为商住综合用地，其中：商服用地36159.4平方米（折合54.24亩，容积率≤1.0），住宅用地53145.2平方米（折合79.71亩，1.0＜容积率≤1.5）。总建筑面积约15.7万平米，其中商业4.5万平米，住宅11.2万平米。项目住宅23栋，商业18栋；住宅户型面积及数量以实测报告为准，车位数量以最终现场完工数量为准。

本次委托住宅营销代理房源325套，委托住宅销售面积52013平方米、委托销售车位358个，本次委托销售房源套数、面积及车位销售数量最终以签订的销售代理合同为准。住宅委托销售户型包括洋房：120、140、170、195户型；合院户型240-300户型。

本次采购范围为自招标公告之日前委托住宅营销代理住宅房源、住宅车位销售代理服务，自招标公告之日前采购方已完成的认筹、签约房源及赠送车位不在本次委托服务范围内。

合同履行期限：合同签订至项目住宅产品全部销售完毕并完成交付，暂定为36个月

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.本项目的特定资格要求：无。

3.具有合法有效的营业执照。

三、获取招标文件

时间：2026年2月2日至2026年2月25日9点00分（提供期限自本公告发布之日起不少于5个工作日），每天上午8∶00至12∶00，下午14∶30至17∶30（北京时间，法定节假日除外）

地点：宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再赘述）

方式：本项目在线下载招标文件，潜在投标人须登录宣城市公共资源交易中心网点击“主体登录”根据相关操作提示下载招标文件。招标文件获取过程中如有疑问，请在工作时间（8∶00-12∶00，14∶30-17∶30）拨打服务热线（非项目咨询）：0563-2616639。

售价：免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年2月25日9点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不少于20日）

地点：宣城市公共资源交易中心网--不见面开标大厅

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.包别划分：1个

2.投标保证金：本项目无需缴纳投标保证金。

3.采购项目的项目介绍、数量、规格描述或服务要求等详见采购需求。

4.本项目采用不见面开标，不见面开标大厅登录方式：宣城市公共资源交易中心网，选择不见面开标大厅登录。投标人关于电子招投标的相关操作详见宣城市公共资源交易中心网－服务指南－服务规范－《投标人操作手册》；投标人关于不见面开标的相关操作详见宣城市公共资源交易中心网－服务指南－服务规范－《宣城市不见面开标大厅－投标人操作手册》。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：郎溪县郎川城市运营有限公司

地址：安徽省宣城市郎溪县建平镇凤飞路（静湖公园县规划馆）

联系方式：陈先生19356300968

2.采购代理机构信息

名称：郎溪县公共资源交易有限公司

地址：郎溪县建平镇郎步街道新建街39号（原百货大楼第三层）

联系方式：曹先生 18605630653 527802343@qq.com

3.项目联系方式

项目联系人：陈先生

电    话：19356300968

                                时间：2026年2月2日